銀座尚品小區居民家被泡 索賠遭遇“踢皮球”

原標題：“銀座尚品”一居民家被泡，樓上房主、租戶都不擔責

　　　　家里被泡索賠遭遇“踢皮球”

　　核心提示：“樓上漏水把我家泡了，原本覺得不嚴重，協商一下就能解決，讓人氣憤的是樓上房主和租戶都說不是自己的責任，太讓人生氣了?！?月24日，市民王女士向大慶晚報反映。

　　記者隨后對此事進行了采訪。

　　房屋被泡

　　4月24日，王女士告訴記者，她在銀座尚品小區有一套房屋，一直租給他人使用。4月22日，租戶突然聯系她，說房屋漏水了，墻角和棚頂都濕了。

　　得知情況后，王女士第一時間聯系了小區物業部門，隨后王女士也趕到了現場。

　　王女士家房屋是復式樓，兩層都有不同程度水痕。

　　樓上租戶告訴她，水閥壞了，因為晚上家里沒人水流到了樓下，早晨發現后趕緊把水閥關了，如果需要維修或賠償她會積極配合，但她是租戶，也需要和房主溝通。

　　王女士讓租戶給予500元的賠償。

　　各執一詞

　　樓上租戶和其房主溝通后告訴王女士，她看了自己和房主簽的合同，覺得水閥破損導致漏水屬于設施老化，應該由房主賠償，并提供了房主的電話。

　　當王女士撥通樓上房主電話說明情況后，樓上房主表示，房屋租出去時水閥完好，如今水閥破損導致漏水，應由租戶承擔。

　　“樓上跑水給我家造成了損失，可現在樓上的租戶和房主卻互相推諉，無人擔責?！蓖跖恳粴庵?，將此事反映給了記者。

　　采訪當日，記者看到王女士家棚頂和墻角，都有被泡的水痕，水痕處已經泛黃。

　　當日，記者對樓上租戶和房主進行了采訪。

　　租戶表示，房屋租賃合同上標注，如果是由于租房的原因造成房屋及附屬品損壞，租戶承擔賠償及維修責任;自然老化由房主修復。

　　房主覺得，水閥是租戶在用，水閥在使用過程中漏水，如果租戶及時發現、及時關閉，也不會給樓下造成損失;不能租戶說水閥老化，就單方面判定是水閥老化導致的漏水。

　　律師說法

　　那么，王女士應該如何維權?記者咨詢了黑龍江鴻大律師事務所律師秦嵐。

　　秦律師分析，樓上居民水閥漏水淹了樓下，樓下居民可以找樓上產權人，也就是房主要求賠償。如果樓上房主認為根據雙方租賃合同的約定，需要由租戶承擔賠償責任，樓上房主賠償后，可以向租戶進行追償。

　　如果是房主提供的屋內設備設施老化導致漏水，房主存在過錯，那么房主在賠償后，也可以依據雙方的過錯大小與租戶分擔損失。

　　如果樓上居民拒絕賠償，王女士可以到法院起訴。

　　大慶日報社全媒體記者 尹淇